ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter ce magnifique moulin du XVème siècle, situé en bordure de la Charente, à seulement 30 min au nord d'Angoulême. Implanté dans un cadre naturel d'exception, ce bien unique offre un environnement paisible et enchanteur.

Cette propriété de charme se compose de trois maisons d'habitation distinctes. La maison principale, d'environ 290 m², vous accueille avec une entrée qui mène à un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une très grande cuisine avec coin salon et bar. Vous y trouverez également une buanderie, une réserve, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'une terrasse privative avec vue sur la piscine et d'une magnifique salle de bains avec dressing. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bains privative et d'un espace dressing.

La maison d'amis, d'environ 150 m², vous charmera par son entrée ornée d'un magnifique escalier en pierre. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger et cheminée, un salon chaleureux avec cheminée, quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC.

Le gîte, d'environ 107 m², offre une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, un coin repas, un salon, trois chambres et une salle de bains, parfait pour recevoir famille et amis.

Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée, idéale pour profiter de la tranquillité du cadre environnant. La propriété comprend également un double garage, une remise, une cave, et une chaufferie. La belle piscine avec cuisine d'été est parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air.

Le domaine s'étend sur près de 5 hectares, dont environ 3,8 hectares de prairies, avec de nombreux abris pour chevaux. Les deux îles privées, accessibles par des passerelles, ajoutent une touche de charme supplémentaire à cet endroit unique.

Sans voisinage direct, ce moulin offre un véritable coin de paradis, sans aucune nuisance, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de caractère et laissez-vous séduire par son ambiance unique.

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** €1 495 000 honoraires inclus | €1 423 809.52 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur