Elite Group Real Estate vous propose à la vente cette superbe propriété familiale pleine de charme, située sur la commune de Champniers, offrant 365 m² habitables, des dépendances, une grande piscine chauffée et un jardin clos et arboré de plus de 1 800 m².
La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m², orientée plein sud avec un insert, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un cellier, des WC, une élégante salle à manger également exposée plein sud, ainsi qu'une bibliothèque chaleureuse avec cheminée ancienne.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing et salle d'eau, d'un espace parental privatif comprenant une salle de bains (avec douche, baignoire et WC), un dressing et une chambre avec accès à une terrasse privée.
Le dernier niveau accueille deux autres chambres (dont une avec dressing) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une maison secondaire indépendante, accessible par un escalier extérieur, offre une belle pièce de vie avec cuisine et séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC et un espace de rangement ? parfait pour accueillir famille ou amis.
À l'extérieur, de nombreux atouts viennent compléter ce bien d'exception :
Un garage de 70 m²
Un pool house
Une piscine chauffée au sel (9x4 m) avec rideau électrique
Une grande dépendance
Côté confort et équipements : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible dans presque toute la maison, ballon thermodynamique, ouvertures en PVC double vitrage, fibre optique, portail électrique et volets en bois.
Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie mêlant résidence principale et hébergement indépendant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
** €649 500 honoraires inclus | €615 000 hors honoraires | Honoraires : 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur
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