ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier d'exception d'environ 500 m², niché sur un magnifique terrain arboré et clôturé de plus de 4000 m², avec dépendances et piscine.

Le logement principal, une spacieuse maison d'habitation, vous accueille avec une entrée chaleureuse qui ouvre sur un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de jeux conviviale, et une salle dédiée à la piscine intérieure et au sauna. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pratiques, une buanderie, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes privatives.

À l'étage, un palier dessert cinq chambres généreuses, dont une avec salle d'eau attenante et toilettes. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau équipée avec toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec bidet.

Attenant à la maison principale, un bâtiment propose deux gîtes indépendants. Le premier gîte offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie. À l'étage, vous trouverez des toilettes séparées, une salle d'eau, et une chambre. Le deuxième gîte (normes PMR) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une lingerie pratique, et d'un séjour spacieux agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage spacieux avec de grands cuviers, d'un carport, et d'une seconde terrasse couverte donnant sur un jardin verdoyant avec un puits. La piscine au chlore de 8x4, équipée d'une douche solaire et d'un rideau de protection, complète cet ensemble. Le liner a été remplacé il y a 2 ans, assurant ainsi une qualité optimale.

Côté technique, ce bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois, d'une pompe à chaleur air-eau, d'un cumulus, et d'un poêle à bois, garantissant un confort moderne et économe en énergie.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous commerces, à seulement 10 minutes de Châteauneuf et à 25 minutes d'Angoulême.

Séduits par cet ensemble immobilier d'exception ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique.

** €590 000 honoraires inclus | €562 000 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur