• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 295BV16
ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente cette splendide maison d'architecte construite en 2004, offrant environ 282 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand séjour de plus de 60 m² baigné de lumière naturelle, une salle à manger attenante à une cuisine aménagée et équipée, un WC, un local technique, une lingerie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche.

À l'étage, une mezzanine surplombant le salon donne accès à une terrasse au-dessus de la piscine. Vous y trouverez également deux suites avec dressing, salle d'eau et WC séparés.

La maison dispose également d'une belle terrasse en bois avec une piscine de 10x5 mètres et un double garage.

Pour votre confort, cette propriété est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, et de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale. La fibre optique est également disponible pour une connexion internet haut débit.

Idéalement située, cette maison offre un accès facile à tous les commerces et commodités à proximité.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bijou immobilier dans un cadre de vie exceptionnel !
** €624 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3280€. Pour la date de référence 31/12/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16200
  • Ville
    JARNAC
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2700 EUR
  • Coût Energie
    4700 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    282 m2
  • Surface terrain
    2112 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

A VENDRE MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE QUARTIER DES CHABANNES - 7 PIECES - 282 M2 , Jarnac

€624 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 282 Réf :  295BV16
Agence
21 Avenue des Maréchaux
16000 ANGOULEME
Votre Conseiller :
VANDESTICK Bruno
VANDESTICK Bruno,
Agent commercial
N° RSAC : 448852921
Ville RSAC : ANGOULEME

Le quartier centre-ville

Jarnac

Jarnac est une ville de 4 420 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Jarnac est une ville calme avec 78 %...

Population :
 
4 424 habitants
Distance de l'aéroport :
 
16 km
Superficie :
 
11,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population370 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 380 euros / mois
  • Taux de propriétaires59 %
  • Taux d'habitation16 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 11,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1110 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Elite Group - Real Estate | Raison sociale : ELITE GROUP | Adresse siège social : 21 Avenue des Maréchaux - 16000 ANGOULEME | Siret : 98211370600013 | RCS : Angoulême | Numero TVA Intracommunautaire : FR80982113706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 11196084204 |
Carte T : CPI16012023000000012 | Date de délivrance : 2023-12-10 | Lieu de délivrance : 27 place bouillaud 16000 ANGOULEME | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MCP Médiation | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes, Paris 75015 | Adresse du site : https://mcpmediation.org/ | Date d'obtention du label : 23/02/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante