Maison Pleine de Caractère à Vendre sur le Plateau d'Angoulême
Découvrez une résidence exceptionnelle, empreinte d'un charme unique, située au coeur du plateau d'Angoulême. Cette demeure raffinée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, mettant en valeur des détails architecturaux remarquables.
Caractéristiques Distinctives :
Charme incontestable avec moulures, belles hauteurs sous plafond
Parquet somptueux
Cheminées en marbre dans le salon et la salle à manger
Détails sur la Maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée majestueuse, sol en marbre ;
Palier ;
Cuisine spacieuse de 12.6m² avec piano de cuisine, accès extérieur ;
Cellier fonctionnel ;
Garage ;
Premier étage :
Palier lumineux ;
Cuisine d'appoint ;
Salle à manger conviviale de 16.61m² ;
Salon raffiné de 24.1m² avec bureau ouvert de 9.93m² ;
WC ;
Deuxième étage :
Deux chambres spacieuses dont une avec dressing ;
Troisième chambre communicante avec salle d'eau ;
WC supplémentaire ;
Troisième étage :
Suite complète avec chambre et salle de bain ;
Cinquième chambre à rénover ;
WC indépendant ;
Pièce à rénover ;
Atouts Supplémentaires :
Combles aménageables en espace de stockage
Grand sous-sol avec chaudière gaz de ville
Fibre optique
Emplacement Idéal :
Située sur le plateau d'Angoulême, cette maison offre un accès immédiat aux commerces de proximité à pied en seulement 30 secondes. Le stationnement est simplifié grâce au garage spacieux.
À seulement 2 heures de Paris et 30 minutes de Bordeaux en train, cette résidence offre une vie paisible alliant élégance et praticité.
Chauffage au gaz de ville
2 cumulus pour l'eau chaude
Tout à l'égout
Ouvertures en double vitrage (sauf salon)
Cette propriété est une invitation à vivre une expérience de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.
Sébastien LOTTE : 06 88 27 13 06
** €493 500 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
